고정금리에 대해 알아보자!!

 

 

 

 

만기까지 금리가 고정된 것.

이자가 고정된 것.

 

 

 

 

 

이것과 다른 말이 변동금리.

변동금리는 주기별로 시장 금리를 반영해서 오르기도, 내리기도 하는 것.

 

정부는 고정금리를 장려한다.

왜냐면 재무의 건전성을 위해서. 라고 하는데

은행에서는 주로 변동금리를 들으라고 제안한다.

 

고정금리는 프리미엄이 붙는다.

같은 기간 만기로 가입을 한다면 변동금리는 3.5, 고정금리는 3.8 정도?

왜냐면 변동하는 거에 대한 대미지를 은행들도 좀 줄이겠다 그래서

고정금리의 이자를 조금 더 높여 놓은 것이다.

 

금리가 올라갈 것이냐 내려갈 것이냐

그걸 예측할 수 있는 시선이 필요하다.

그래서 이런 경제 금융에 대한 모든 것에 대해 공부하면

때에 따라서 고정금리로 할 것이냐 변동금리로 할 것이냐를 결정할 수 있다.

 

금리가 올라갈 것 같으면 고정금리로

금리가 내려갈것 으로 예측이 가능하다면 변동금리로.

 

우리 사업에 은행 돈을 잘 이용해서

자본이 돈을 벌도록!!

경제용어를 계속 열심히 공부해보자!!

 

 

 

 

 

 

 

 

고정금리란?

고정금리는 대출이나 예금의 이자율이 정해진 기간동안 변하지 않는 금리를 말한다.

 

 

 

 

고정금리의 특징

 

1. 안정성

금리가 변해도 약속된 금리로 계속 상환하거나 이자를 받기 때문에 예측이 가능하다.

ex: 대출을 받을 때 3%의 고정금리로 설정했다면 금리가 오르든 내리든 계속 3%만 내면 된다.

 

2. 장점

금리가 지속적으로 오를 위험을 피할 수 있다.

대출 상환 계획에 대한 예산을 미리 계획하기 쉽다.

 

3. 단점

금리가 내려갔을 때 낮아진 금리 혜택을 받을 수 없다.

처음 고정금리가 변동금리보다 약간 높은 경우가 많다.

 

 

 

 

 

예시로 이해하기

- 고정금리 대출:

은행에서 1억 원을 대출받을 때 고정금리 3%로 설정하면,

매년 이자로 300만원을 내야 한다.

설령 시장 금리가 5%로 올라도, 나는 계속 3%의 이자만 낼 것이다.

- 반대로 변동금리:

금리가 3%였다가 추후 5%로 오르면 이자는 더 많이 내야 하지만,

금리가 2%로 떨어지면 혜택을 볼 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

은행에서 대출받을 때 고정금리와 변동금리 중 무엇을 선택할지 고민된다.

올바른 판단 기준은????

 

1. 경제 전망과 금리 방향성

고정금리가 유리한 경우

앞으로 금리 상승의 가능성이 높다면 고정금리가 유리하다.

금리 상승 리스크를 피할 수 있기 때문이다.

ex: 금리가 3%일 때 고정으로 설정, 나중에 5%로 올라도 이자 부담이 늘지 않음.

 

변동금리가 유리한 경우

앞으로 금리가 하락할 가능성이 크다면 변동금리가 유리하다.

금리가 떨어질수록 이자 부담이 줄어들기 때문이다.

ex: 처음 금리가 3%였는데 추후 2%로 떨어지면 혜택을 볼 수 있다.

 

 

 

2. 대출 기간

장기 대출 (10년 이상)

장기로 받는 대출일수록 금리 변동 가능성이 크기 때문에 고정금리를 선택하는 것이 안정적일 수 있다.

 

단기 대출 (5년 이하)

금리 변동의 폭이 크지 않을 가능성이 높으므로 변동금리가 더 유리할 수 있다.

 

 

 

3. 현재의 금리 수준

현재 금리가 이미 높은 수준이라면 변동금리를 선택하자.

이후 금리 하락 시 혜택을 볼 수 있다.

반대로 금리가 역대급으로 낮은 수준이라면, 고정금리를 선택해 낮은 금리를 잠그는 것이 유리하다.

 

 

 

 

4. 본인의 재정 상황

안정적인 상환이 필요하다면

월 상환 금액이 일정해야 하고, 갑작스러운 금리 상승을 감당하기 어렵다면 고정금리가 좋다.

 

여유 자금이 많다면

변동금리로 금리가 떨어질 때를 노릴 수 있다.

금리가 오른다 해도 상환 여력이 있다면 변동금리를 선택해도 괜찮다.

 

 

 

 

5. 금리 혼합형 상품 검토

일부 은행에서 혼합형 금리를 제공한다.

처음 3-5년은 고정금리, 이후 변동금리로 전환되는 구조이다.

금리 변동이 많이 있을 것으로 예상 되지만 초기 안정성을 원할 때 유용하다.

 

 

 

최종적으로!!

경제 전망: 금리가 오를지, 내릴지 전문가의 의견을 들어보고 결정하자.

대출 기간: 대출 기간에 따라 안정성을 먼저 생각할지, 유연성을 선택할지 결정하자.

재정 상태: 나의 상환 능력과 리스크를 감당할 수 있는지 검토하자.

 

예상 시나리오

금리가 낮고, 장기 대출: 고정금리!!

금리가 높고, 단기 대출: 변동금리!!

금리 변동 가능성이 크고 초기 안정성을 원한다면: 혼합형 금리!!

 

 

 

오늘도 경제용어 공부 완료 !!